Motivos para una alianza institucional: la relación entre planificación urbanística estratégica y gobernanza

Resumen

La autonomía local es una institución básica de la que deriva la potestad de planificar urbanísticamente el municipio, y que faculta a la Administración Pública para ordenar los usos del suelo. De lo antedicho deriva la responsabilidad de los mencionados entes públicos en potenciar el desarrollo municipal, o sea, su compromiso en implementar políticas que lo propicien. Amparados en esas potestades, los gobiernos locales pueden poner en práctica el planeamiento urbanístico estratégico como herramienta de gobernanza con vistas a eliminar las trabas innecesarias que obstaculizan el desarrollo territorial y urbano. Con la finalidad de mostrar los presupuestos de una relación satisfactoria entre las instituciones, el planeamiento, la gobernanza urbana, el mercado de suelo y el desarrollo urbano, en este trabajo se realiza un análisis económico del Derecho Urbanístico (específicamente en relación a la planificación) desde el enfoque neoinstitucionalista. Los resultados muestran que es posible implementar formas más convenientes en la relación entre los intereses generales y privados, formando un proyecto común que aúne las voluntades de los distintos agentes que intervienen en el territorio.